真庭市の不動産売買 買取 査定|中古住宅、土地を高く売却するには

真庭市にお住まいの方で、中古マンション、一戸建て住宅、土地など
不動産の売却、買取査定のために、不動産売買業者をお探しの方に、

 

真庭市の主な中古住宅売買業者と
現在所有するマンション、一戸建て住宅、土地を高く売却するための
簡単な方法をご紹介しています。

 

中古マンション、一戸建て住宅、土地などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

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真庭市の主な中古住宅売買業者

iタウンページで真庭市の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

小林不動産株式会社本店
岡山県真庭市久世2381−1
有限会社岡本建設不動産事業部
岡山県真庭市下市瀬562−1
株式会社金平エステート
岡山県真庭市多田385
新日本開発興業株式会社
岡山県真庭市下方701

 

 

真庭市の主な土地売買業者

iタウンページで真庭市の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

小林不動産株式会社本店
岡山県真庭市久世2381−1
有限会社岡本建設不動産事業部
岡山県真庭市下市瀬562−1
株式会社金平エステート
岡山県真庭市多田385
有限会社国本工務店
岡山県真庭市中島352
新日本開発興業株式会社
岡山県真庭市下方701
谷口建設株式会社事業本部
岡山県真庭市下方1273−1
みのり不動産
岡山県真庭市蒜山上長田167

 

真庭市のまたは真庭市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

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今、不動産を売却することを考えていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことを思っていらっしゃるのではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」ということにつきましてですが、不動産を売却する方法として通常は、「仲介」か「買取」かということになると思います。


「仲介」による売却は不動産会社に仲介してもらって買主を見つけてもらう売却方法ですが、


「仲介」による不動産の売却までは通常は次のような流れになります。
1.売却する不動産の相場を知る
2.何社かの不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を決定して仲介契約をする
4.価格を決め物件を売り出しする
5.買主が決まったら売買契約を結ぶ
6.買主に売却した物件を引き渡しする
大まかにはこんな感じになると思います。


一方「買取」は不動産会社が直接買い取る方法ですが、


「買取」によって不動産を売却する流れは、
1.売却する不動産の相場を知る
2.不動産買取会社複数社に査定依頼をする
3.売買契約をする不動産会社を決める
4.残金決済をして物件を引き渡す
だいたいはこんな流れになるかとおもいます。


「買取」によって不動産を売る場合は、あなたは現在所有する不動産を不動産会社に買い取ってもらうだけで、不動産会社が次の買主を探して、売買契約、引き渡しまでを行うことになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてはどうなっているかと言いますと、


「仲介」と「買取」による不動産売却の違い
不動産売却の方法として一般的なのは「仲介」です。「仲介」の場合は、不動産の査定を依頼して不動産会社を選定して媒介契約をして、売出し価格を決めて、買主を探して売却をすることになります。


また、「買取」の場合は売却をする買主が不動産会社になるわけです。売主であるあなたは不動産会社と直接価格などを交渉して、条件的に売っても良ければそこで売却を決めることが可能です。「買取」により不動産会社に売却をする場合は買主を探す期間が必要ありません。、


「買取」による不動産売却にも即時買取と買取保証の2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取で売却をする場合は、提示された買取価格に納得したらすぐに不動産買取会社と売買契約をすることができます。買主を探す活動や期間は必要ないので、現金を手にするまでの時間が短いことがメリットで現金がすぐに必要な方にとってはありがたい方法でしょう。しかし、通常は、仲介による売却に比較すると価格は安くなります。


2.買取保証
買取保証という方法は仲介をするけど即時買取で保証するような仕組みです。一定期間、仲介を目的とした販売活動を行い、その期間で売買契約に至らなかったという場合には、不動産会社と事前に約束した金額で買い取ってもらうというものです。


「仲介」による売却を選んだ場合売出してもなかなか物件が売れないということもありえます。買取保証の場合は、もし売れなくても一定期間後に買い取ってもらえるという安心感と期間内に売れた場合は市場価格で売却できる点があります。


期間内で仲介により売買契約の締結に至った場合、仲介手数料を支払う必要がありますが、期間内に売却に至らなかった場合で「買取」になったら仲介手数料は必要ありません。


「買取」の場合は、早く現金化できるというのが最大のメリットですが、市場価格よりも買取価格が安くなってしまうデメリットはあります。「買取」のメリットデメリットについて他にも挙げてみますと、


「買取」による売却のメリット
「買取」による不動産売却のメリットとしてはいくつかありますが、


■現金化をするまでの期間が短い


すでにお伝えしたように、「買取」による売却は、短期間で現金を手にできるという点が最大メリットです。不動産買取会社と売買契約がまとまりさえすれば、いくつかの手続きを経た後ににすぐ現金化ができます。


相続税の支払いなどすぐに現金が必要であれば即時買取が有効ですし、時間的に多少の余裕があるなら買取保証もよいでしょう。


「仲介」を選択して不動産を売りに出していても所有する不動産をなかなか売却することができず、値下げを繰り返しているケースもあります。特にここ最近では住み替えの計画をして新居の計画が決まっているのに、売却が思ったようにできないために困ってしまっているケースも見受けられます。


仲介によって売却をする場合は築年数が古い物件の場合などは特に、「部屋のつくりが今風でない」「リフォームしないと売れそうにない」といったことになり、なかなか売れない物件も多々あるようです。


それに対して買取による不動産売却は、不動産買取会社は必要な場所はリフォームして売り出しますので、その費用分はマイナス査定になるかもしれませんが、部屋が汚れているから買い手がつかないということはなくなります。


■仲介手数料がいらない


「仲介」により不動産売却をする方法においては不動産会社の報酬として仲介手数料が必要となります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


それに対して、「買取」では不動産会社は仲介はしていないので、仲介手数料ももちろん要りません。不動産買取会社はその物件をリフォームなどしてコストより高く売ることで利益を上げます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産売買の際には、瑕疵担保責任という問題があります。「瑕疵」というのは簡単に言えば「欠陥」のことです。瑕疵担保責任といいますのは、物件を売却してしまった後になって隠れた瑕疵(欠陥)が発見されたという際には、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出があった場合は、売主は修補請求に応じる必要があります。この瑕疵で一般的によくありがちなものとしては、シロアリの発生、雨漏り、給水管からの漏水などがそれにあたります。ある一定の期間内に売却した不動産でなんらかの瑕疵が見つかると、何十万、何百万円の修繕費を支払わなくてはならなくなる可能性も考えられるのです。


瑕疵の程度によっては損害賠償請求や契約の解除ということになることもあります。


しかし、不動産買取会社に不動産を売却をする場合は、瑕疵担保責任が免除になります。なのでこれに悩まされることはありません。


瑕疵担保責任についてどうしても気になる場合は、不動産買取会社に売却すればその不安からは逃れることができます。


■プライバシーを考慮した売却が可能


仲介によって売却をするためには、不動産会社のホームページや広告チラシなどに物件の情報を掲載しなければなりません。内覧希望があった場合は、迎え入れたりすることもありますが、見学会などを行えばもう間違いなく近所の人たちに家を売りに出していることが知れ渡ります。


希望をすればチラシ広告を撒く範囲を狭めたり、見学会はしないということにすることもできますが、そうすると買主が見つかる期間も長くなるかもしれません。


その一方で、不動産買取会社に買い取ってもらう場合は売出しはありませんので、近所の目というのはあまり気にしないで済みます。


急な転勤や離婚など、不動産を売ろうとする理由も人それぞれありますよね。そのような時には「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と考える方もいるでしょう。「買取」による不動産の売却をすれば、プライバシーを考慮した売却が可能です。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについてなのですが、


■売却価格が安くなる


不動産買取会社に売却するデメリットとしては、「仲介」によって売却するより価格が安くなってしまうことです。依頼する不動産会社によって買取価格は異なりますが、目安としては、仲介で売却をする場合の70〜80%くらいの価格になることが多いようです。さすがにこの金額差は大きいので、それなりに理由がない場合は、多くの人は仲介による売却を選択しているようです。


不動産買取会社は当然ですが買い取った不動産を利益を乗せて売りに出します。その販売利益分を差し引いて仕入れしますので、買取価格は市場価格より安くならざるを得ないのです。不動産会社は、買い取った不動産に改修や改築するなど手を加えてから販売をされることも多くあります。買取査定額からは再販売するために必要な造成やリフォームの費用が差し引かれます。といった理由があって、「買取」の場合は「仲介」よりも安く売却をすることになります。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、築年数が古い物件のほうが「買取」に向いていると考えられます。不動産買取会社は買い取った物件を、リフォームなどして手を加えて再販売することが多いですが、築年数も新しく無理にリフォームしなくても売れる物件は、仲介で売ったほうが高いですし買主も見つかりやすいからです。


■買取に向いている条件


具体的に以下のような条件では買取が向いていると言えます。・すぐに現金化したい(即時買取)
・一定期間後に現金が必要になる(買取保証)
・手元に現金がなく仲介手数料など差し当たり必要な経費を払えない
・近所などに不動産を売りに出していることを知られたくない
・築年数も古くリフォームしないと売れそうにない


急な転勤などがあって売却を急ぐような場合ですとか、遠方の実家を相続したが、売却の手間を掛けたくないというような理由があり「買取」を利用する人は多いようです。


また、造成や解体、リフォームなどすれば売れるかも知れないけど、それをするだけの費用を現状出せないという場合には「買取」を利用すれば現状のまま売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・市場価格より安くはできない
・今すぐ売れなくても困らない
・リフォームなどしなくても買い手はつきそうだ
・立地などの条件がよい


一方、仲介に向いている物件は、立地の良い物件っであったりまだ新しくてきれいな物件とかリフォームなど手を加えなくてもすぐ売却できそうな物件です。また、別にすぐに売れなくてもそんなに困っていないしそれより安売りするようがいやだというなら不動産仲介の方法で売りに出せばよいと思います。


「仲介」と「買取」とどちらを選択するか決めかねているのであれば両方の業者に査定を依頼して実際に価格やその他の条件を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」の場合でも「買取」でもあなたが不動産の売却のためにしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」にしても「買取」にしても、不動産会社を決定して契約までしてしまえばその後の手順については不動産会社の担当者が説明してくれるはずですし、相談にも乗ってくれたり、必要書類等の作成や手続きなどについても手助けしてくれるはずなので、あなたはそれに従って不動産の売出し、売買契約、引き渡しと進めていけばよいでしょう。


といったことでいろいろお世話になるわけですので、不動産会社と契約を結ぶまでには必ず、説明が明確でわかりやすい相談事にもめんどくさがらず対応してくれる自分の希望に対して前向きに取り組んでくれるような会社、担当者を選ぶことがとても大切です。


不動産会社にもいろいろありますので、いろいろな不動産会社から話を聞いてみて信頼して付き合える不動産会社を選ぶことが重要になります。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、それぞれタイプの違いがありますから同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、その中であなたの不動産の売却を最も信頼して任すことができる会社を選択しましょう。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどのようにして探して話を聞いたらいいのかということは簡単にできます。不動産売却一括査定を利用すれば、1分程度の入力を一回すればあなたの不動産の売却に相応しい不動産業者を選択して査定依頼できます。それぞれの業者から電話かメールで連絡があると思いますのでいろいろ話を聞いてみることができます。


不動産売却一括査定を利用したら必ずその中で契約をしなければいけないことはないので、もし不動産売却一括査定を利用して連絡のあった不動産業者に気に入る業者がなかったら、また他の不動産売却一括査定を利用すればよいです。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが気に入る不動産会社とめぐり会えるかもしれません。

 

 

中古マンション、一戸建て住宅、土地などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

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真庭市の主な中古住宅売買業者

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次のような業者が見つかります。

 

小林不動産株式会社本店
岡山県真庭市久世2381−1
有限会社岡本建設不動産事業部
岡山県真庭市下市瀬562−1
株式会社金平エステート
岡山県真庭市多田385
新日本開発興業株式会社
岡山県真庭市下方701

 

 

真庭市の主な土地売買業者

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小林不動産株式会社本店
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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということについては、あなたの所有する不動産の自分で価格相場を調べる、複数の不動産会社に査定をしてもらう、という2段階で把握していきますが、


正直なところ、自分で相場価格を調べてみようとしても例えば、土地の相場にしましても、よく路線価×面積×1.3で実勢価格などというおおまかな目安を言う人もいますが、現実的に土地の価格を計算しようとしますとそんなに単純ではなく、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算式が違ってきたりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅ではさらにその家によって造りもまるで違ってきますから、単純に坪単価で算定できない部分も大きかったりしますよね。


また、計算方法を調べて評価価格を算出してみたとしても、その値段で売却できるとは限りません。不動産に限らず何でもそうですが価格というものは需要と供給によって決まりますから、


あなたの所有する不動産を売って欲しいと言われれば価格は高くなりますし、欲しい人がいなくて何とかして買って欲しいということになると安くしなければいけません。いくら難しい計算をして算定しても、実際にその値段で売買がされているかは疑問です。


結論としては、あなたの所有する不動産の、現在の現実的な売却価格の相場を知ろうとすると、複数の不動産会社から査定をしてもらって、各社査定額にバラつきがあると思いますので査定額の根拠を細かく聞いてみるとよりです。そこら辺のことからあなたの不動産の売却価格はだいたいどのくらいが適正価格なのかとか分かると思います。


とはいうものの、まるっきり何もわからないのでは、査定額の根拠を詳しく説明されてもよくわからないのでは意味がありませんし、各社の説明を聞きながら適正価格の範囲を自分なりに判断するためにも、基本的な査定のポイントやあなたの不動産のだいたいの相場くらいは価格交渉のためにも知っておくべきなのでこの程度は知っておいたほうがよいという不動産相場の調べ方をご紹介します。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、査定は「取引事例比較法」によってされていることが多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有する不動産と同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、不動産の価格を査定する方法です。


まず、対象となる不動産と取引事例等となる不動産を比較して、取引事例等の価格をベースにあなたの不動産のだいたいの価格水準を査定します。


さらに、取引時期の違いを考慮して、不動産価格の動向をもとに価格の調整をします。「時点修正」は一般的にこのように行います。


わりと入手しやすい取引事例等の情報としては、土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


それ以外で、誰でも簡単に調べることができる不動産価格の情報としてインターネットの不動産物件情報サイトに物件が多数掲載されていますからそこであなたの所有する不動産と同じようなタイプの物件を探して、いくらの価格で売りに出ているかを調べる方法があります。


しかし、物件情報サイトの価格というのは、あくまでも希望売却価格ですので、価格交渉などもされますので、実際にはもう少し安い価格で売却されているケースもあるでしょう。


同じような物件の条件として、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの不動産と同じような条件の物件をを見つけることです。


取引事例等と比較をする際には例えば面積ですが、似たような条件の取引事例等を見つけたとしても平米数まで全く同じということななかなかないかもしれません。


そのようなケースですは、平米単価や坪単価によって比較します。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


ただし、この比較において注意が必要なのは、実は、不動産の価格というのは面積によっても影響をうけるものでして、通常は面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


ということで、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。似たような物件でも、できるだけ面積がちかい物件で比較するほうがよいです。


面積以外では、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


これらの比較項目に関してもあなたの所有する不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格に対してプラスマイナスして調整し、あなたの不動産物件の売却価格のおおよその相場を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


さらに時点修正といいますのは取引事例等の売買時期での価格相場と現在の価格相場を比較するのですが、取引事例等の物件が売買された時点と不動産市場の価格相場が上昇または下落した割合を価格を修正するという方法です。


例えば、取引事例等となる不動産が取引された時点より現時点で10%相場が下落しているという場合は、取引事例等との比較により算出した価格をさらに10%減価します。


不動産売買に関して特に詳しくなければ、何%調整するのかというのは自分ではなかなか判断しにくいかもしれませんから相場価格を自分で正しく査定できたかどうかというのは自信がないかもしれませんが、


不動産会社各社の査定でもどの項目をどのように評価をして調整をしているかの違いが出ますから査定方法の基礎的知識があれば何をどう評価して価格を出しているかわかるし価格交渉の際にも有効な知識になると思います。


まずは自分でおおまかな相場でかまわないので見ておいて、そして、不動産査定の基礎的な知識も頭に入れておいた状態で、


不動産会社に査定の依頼をして、提示された価格は各社差があると思いますので算定根拠を不動産会社各社に説明をしてもらいながら、どのくらいが現実的に妥当な売却価格かを判断していくのがよいと思います。


あなたの不動産を売り出しするときには売却価格をいくらにするかも決めておかなければなりません。相場からかけ離れた価格設定をしないためにも、今現在の現実的な売却価格相場を調べておくことは大切です。売り出し価格からさらに交渉されることもあるでしょうけど最終的に売却価格を決めるのは自分です。あなたが納得する価格で不動産を売却するためにも、物件の相場、査定額の根拠をしっかり把握しておくことは重要です。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

ご自身が納得できる価格その他の条件で不動産を売却するためには、売却を依頼する不動産会社を選ぶ必要があります。複数社の不動産会社に査定依頼をして提出された査定価格について詳しく話を聞きながら、どの不動産会社と仲介、または売買契約をするかを選ばなければいけません。


「仲介」による売却でも、「買取」の売買契約をする場合も、不動産会社選びが重要です。


不動産会社が直接買取する「買取」の場合では、当然ですが査定額は重要になります。できるだけ高い価格を提示する不動産買取会社を探す必要があり、そのためには多くの不動産会社に価格査定をしてもらうことが大切です。


また、「仲介」は査定額が高いことはもちろん重要なのですが、単に価格だけで決めてしまってもいけません。


こういった業者はわりとあるらしいのですが、まずは高い査定額を出して、先に媒介契約を締結して、売れないと言って値下げしようとするような不動産会社があります。


そういった不動産会社を選ばないためにはあなたの所有する不動産と同じタイプや同じ地域の物件で、販売実績が豊富ということを確認しておくことや信頼のおける会社を選ぶようにしましょう。


不動産会社と一口に言いましても様々な会社があります。例えば、大手の不動産会社の場合では、自社のネットワークを活用した情報提供や遠隔地での取引に強みを発揮することが考えられます。また、顧客リストが豊富なため、買い手を探しやすい面があるといえるでしょう。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


また、地元ですっと営業を続けている会社は大手にはない物件や顧客の情報を持っていることもあります。担当者がきめ細かく対応してくれたりするのもメリットです。


それぞれの不動産会社の特徴は、会社の規模などで形式的に判断できるものではありませんが、


最終的には、この会社、担当者と信頼して取引をしていけるかどうかで選択をすることが大切ではないでしょうか。査定額の説明や、その他疑問に思うことは何でも聞いてみて、そういったやり取りで見極めていくことです。


最低でも、説明があいまいでなく、矛盾していない、なにか質問などしても真摯に答えてくれる。あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選びたいものです。


もし、説明がよくわからない点があったり、はっきりしなかったら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

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有限会社岡本建設不動産事業部
岡山県真庭市下市瀬562−1
株式会社金平エステート
岡山県真庭市多田385
有限会社国本工務店
岡山県真庭市中島352
新日本開発興業株式会社
岡山県真庭市下方701
谷口建設株式会社事業本部
岡山県真庭市下方1273−1
みのり不動産
岡山県真庭市蒜山上長田167

 

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