新見市の不動産売買 買取 査定|中古住宅、土地を高く売却するには

新見市にお住まいの方で、中古マンション、一戸建て住宅、土地など
不動産の売却、買取査定のために、不動産売買業者をお探しの方に、

 

新見市の主な中古住宅売買業者と
現在所有するマンション、一戸建て住宅、土地を高く売却するための
簡単な方法をご紹介しています。

 

中古マンション、一戸建て住宅、土地などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

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しかし、自分で何軒もの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。

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新見市の主な中古住宅売買業者

iタウンページで新見市の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

備北不動産すまい流通センター
岡山県新見市哲西町矢田108−2
有限会社ケイ・ビー賃貸情報
岡山県新見市西方1092−2
有限会社ササキ
岡山県新見市高尾2484−28
田口石油興業株式会社不動産部
岡山県新見市哲西町畑木834−1
マルモ興業株式会社
岡山県新見市西方43
元家土地建物相談所
岡山県新見市高尾2483−18

 

 

新見市の主な土地売買業者

iタウンページで新見市の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

備北不動産すまい流通センター
岡山県新見市哲西町矢田108−2
有限会社ケイ・ビー賃貸情報
岡山県新見市西方1092−2
有限会社ササキ
岡山県新見市高尾2484−28
田口石油興業株式会社不動産部
岡山県新見市哲西町畑木834−1
株式会社中西工務店
岡山県新見市高尾276−11
マルモ興業株式会社
岡山県新見市西方43
元家土地建物相談所
岡山県新見市高尾2483−18

 

新見市のまたは新見市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

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今、不動産を売ろうとお考えになっていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、というようなことをお考えになっていらっしゃいませんか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

最初に「どうやって売却したら一番いいのか」に関しまして、不動産を売却する方法として通常は、「仲介」と「買取」という方法があります。


「仲介」は不動産会社に仲介してもらい買主を見つけてもらう売却方法ですが、


「仲介」による不動産の売却までの一般的な流れとしては、
1.不動産の相場価格を調べる
2.不動産会社数社に査定を依頼する
3.仲介の契約をする不動産会社を決める
4.売却価格を決めて不動産を売り出す
5.買い手が決まったら売買契約をする
6.売却した物件を買主に引き渡す
通常は上記のような流れになるかと思います。


「買取」は不動産会社が買主となって物件を買取るのですが、


「買取」によって不動産の売却をする流れは
1.売却する不動産の相場を知る
2.何社かの不動産買取会社に査定を依頼する
3.売買契約をする不動産会社を決定する
4.残金決済をして物件を引き渡す
大まかにはこんな感じになると思います。


「買取」の場合においては、あなたが現在所有する不動産を不動産会社に売却すれば終わりなので、不動産会社が物件の所有者として次の買主を探して、売買契約から引き渡しまで行うことになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリットやデメリットについても知っておきたいと思います。


不動産の「仲介」と「買取」による売却の違い
不動産売却の方法として一般的なのは「仲介」です。不動産を「仲介」によって売却する場合はる動産会社に査定を依頼して媒介契約を結んで、売出しを行い買い手を見つけて売却をするという方法です。


また、「買取」は不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。不動産会社が査定して提示した価格が売却価格ということになりますので、価格、その他の条件に納得したらすぐに売買契約を結ぶことが可能です。「買取」により不動産会社に売却をする場合は買主を探す期間が必要ありません。、


「買取」による不動産売却においては即時買取と買取保証の2つがあります。


1.即時買取
即時買取とは、買取価格他の条件に納得して売却を決めたらすぐに売却を決定して売買契約を結ぶという方法です。買主を探す活動や期間は必要ないので、すぐに売却代金の現金を手にすることができますので、すぐにお金が必要な時にオススメです。一方で、通常は、仲介で売却するよりも安い価格で買取してもらうことになります。


2.買取保証
買取保証といいますのは仲介をするけど即時買取で保証するような仕組みです。まずは仲介によって一定期間買主を探しますがその期間で売却をすることができなかったら、事前に決めておいた買取価格で不動産会社に売却するという方法です。


「仲介」で売却をする場合には、いつ物件が売れるのかが分からないというデメリットがあります。買取保証の場合は、少なくとも一定期間後には売却ができるという期間的な保証と期間内に売れた場合は市場価格で売却できるので、売れるかどうか微妙な物件には良いかもしれません。


仲介により期間内に売買契約をした場合には、仲介手数料を支払う必要がありますが、期間内に売却に至らなかった場合で「買取」になったら仲介手数料は必要ありません。


「買取」は現金化が早いということが何といってもメリットになりますが、売却価格が仲介による場合よりも安いというのがデメリットとしてあります。「買取」のメリットデメリットについて他にも挙げてみますと、


不動産買取のメリット
不動産の「買取」によるメリットとしては次のようなことがあります。


■現金化をするまでの期間が短い


すでにお伝えしたように、「買取」による売却は、短期間で現金を手にできるという点が最大メリットです。不動産買取会社と売買契約がまとまりさえすれば、すぐに売却し現金化することができます。


今すぐお金が必要な場合は即時買取を選ぶことができますし、一定期間は余裕かあるのであれば即時買取を選択できます。


「仲介」によって売却をしようとしても、なかなか買主が現れないということも多く値下げしてでも売り出さなければならないこともあります。ここ数年では、新しい住居に住み替えする計画を進めているのに、今までの住居の売却ができずに予定が狂ってしまったなどという事例もありがちです。


不動産を「仲介」により売却する場合は、築年数も古い物件などの場合はおおむね「部屋が傷んでいる、汚れている」「購入してもリフォーム費用がかなり掛かりそう」といったことになり、購入希望者が現れにくいかもしれません。


それに対して買取による不動産売却は、不動産買取会社は買取後にクリーニングやリフォームするので、その分の費用はマイナスされるかもしれませんが、汚れている状態でも、すぐに売却することができます。


■仲介手数料を払う必要がない


不動産を「仲介」によって売却する場合においては、仲介手数料を不動産会社の報酬として支払うことになります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


その一方で、「買取」では不動産会社は仲介はしていないので、当然ですが仲介手数料はありません。不動産買取会社は物件を仕入れ、商品化して、それを販売することで利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産を売買する場合、考えておくべき問題として瑕疵担保責任があります。「瑕疵」とはなにかといいますと「欠陥」です。瑕疵担保責任といいますのは、不動産を売却した後にその物件に、隠れた瑕疵(欠陥)が見つかった場合に、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けてしまった場合、売主は修補請求に応じなければいけないことになり、この瑕疵として一般的に考えられる例としては雨漏り、給水管からの漏水、シロアリの発生といったものがあります。売買契約で取り決めをした期間にこの瑕疵が発見された場合は、その修繕のための費用としては数十万では済まないこともありえるのです。


程度が大きい瑕疵があった場合は損害賠償請求や契約の解除を求められます。


それに対して、不動産買取会社に不動産を売却をする場合は、瑕疵担保責任が免除になります。もし瑕疵があったらという心配は必要なくなります。


瑕疵担保責任についてどうしても心配な物件であったら「買取」による売却を選んだほうがよいかもしれませんよ。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


不動産仲介で物件を売り出しすると不動産会社のホームページや広告チラシなどに物件の情報を掲載しなければなりません。内覧希望があった場合は、迎え入れたりすることもありますが、見学会などを行えばもう間違いなく近所の人たちに家を売りに出していることが知れ渡ります。


希望をすればチラシ広告を撒く範囲を狭めたり、見学会はしないということにすることもできますが、その分、買い手が見つかる確率も低くなってしまうかもしれません。


その一方で、不動産買取会社に買い取ってもらう場合は売出しはありませんので、近所の人に知られることなく売却が決まります。


離婚をしたりとか仕事の事情などもあったり不動産の売却を考える理由は人によって様々ですよね。そのような時には「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と考える方もいるでしょう。不動産会社による買取を利用すれば、そういった煩わしさというものは無くなります。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットをあげてみたいと思います。


■市場価格より買取価格が安い


「買取」によって売却をするデメリットは、「仲介によって比較して価格が安くなる」という点です。不動産買取会社の買取価格にもかなり差がでることもありますが、目安としては、仲介で売却をする場合の70〜80%くらいの価格になることが多いようです。これだけの金額的なデメリットがありますので、どうしても「買取」を利用したいという理由がなければ、買取よりも仲介によって不動産の売却を行う人が多いのです。


不動産買取会社は商品を仕入れて、再販売することのなります。その販売利益分を差し引いて仕入れしますので、市場価格に対して買取価格は安くならざるを得ません。さらに買取した不動産を不動産買取会社はリフォームなどをしてきれいにしてから再販売されることが多く、買取価格からは、土地であれば造成費用とか、住宅であればリフォームひようとか差し引かれます。そのため、「買取」の場合は「仲介」よりも安く売却をすることになります。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、築年数の経った古い物件のほうが「買取」を利用するメリットがあるようです。不動産買取会社は買い取った物件を、必要に応じてリフォームなどして再販売しますが、築年数も新しくてリフォームの必要もなくそのままでも売りに出せるような物件ならそれであれば仲介の方が高く売れるからです。


■買取に向いている条件


以下のような場合は買取を利用するメリットがあると思われます。・現金がすぐ必要になる事情がある(即時買取)
・現金化したい時期が確定している(買取保証)
・仲介手数料など差し当たりの経費を支払う現金が手元にない
・売却していることを知られたくない
・古い物件でそのままでは売れないかもしれない


転勤などのため、いつまでには売却をしたいという場合や遠方の実家を相続したが、売却の手間を掛けたくないなどの理由で買取が選ばれることが多いようです。


それ以外にも、売却をするためには造成や解体、リフォームが必要だけどそれをするだけの費用を現状出せないという場合には「買取」なら現状のまま不動産会社に売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・相場価格以下では売りたくない
・売れるまで待つことができる
・築年数も新しくリフォームしなくても売れそう
・立地が良いので買い手が付きそう


一方、仲介に向いている物件は、立地が良い、人気エリアにあるまだ新しい物件であったりリフォームなど手を加えなくてもすぐ売却できそうな物件です。また、無理に安く売る必要はない、すぐに売れなくても特に困らないというなら不動産仲介の方法で売りに出せばよいと思います。


「仲介」と「買取」とどちらがメリットがあるか判断に迷っているようなら両方の業者に査定を依頼して具体的な話を聞いてみるとよいでしょう。

 

「仲介」の場合でも「買取」でもあなたが所有する不動産を売却するためにまずしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」の場合でも「買取」でも不動産会社を決めて契約をすれば、その後の手順については不動産会社の担当者が説明してくれるはずですし、相談にも乗ってくれたり、書類等揃えて手続きの手助けなどをしてくれたりするでしょうから、それに沿ってあなたの所有する不動産の売却までの手順を進めていけばよいかと思います。


といったことでいろいろお世話になるわけですので、依頼する不動産会社を決定する際には、わかりやすくきちんと説明をしてくれる相談事にもめんどくさがらず対応してくれるこちらが希望する売却条件にたいしても積極的に取り組んでくれるような会社、担当者を選ぶことがとても大切です。


不動産会社にもいろいろありますので、一社だけでなく複数の不動産会社から話を聞いて自分が最もふさわしいと思う相手を選ぶ必要があります。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、いろいろありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたの不動産を希望通りに売却できるようなパートナーを見つけることが大切です。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって選んで話を聞いたらいいのかといいますのは簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、自動的にあなたの不動産の売却に相応しい不動産会社複数社に査定依頼をすることができますので、わりと早く各社から連絡があると思いますのでそれぞれ話をしてみるとよいです。


不動産売却一括査定はりようしたら必ずそこで契約までをしなくてはいけないことはないので、不動産売却一括査定を利用して連絡のあった不動産会社すべてと契約にまでいたらなかったら別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが気に入る不動産会社とめぐり会えるかもしれません。

 

 

中古マンション、一戸建て住宅、土地などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
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不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

しかし、自分で何軒もの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。

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新見市の主な中古住宅売買業者

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備北不動産すまい流通センター
岡山県新見市哲西町矢田108−2
有限会社ケイ・ビー賃貸情報
岡山県新見市西方1092−2
有限会社ササキ
岡山県新見市高尾2484−28
田口石油興業株式会社不動産部
岡山県新見市哲西町畑木834−1
マルモ興業株式会社
岡山県新見市西方43
元家土地建物相談所
岡山県新見市高尾2483−18

 

 

新見市の主な土地売買業者

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岡山県新見市哲西町矢田108−2
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岡山県新見市高尾2484−28
田口石油興業株式会社不動産部
岡山県新見市哲西町畑木834−1
株式会社中西工務店
岡山県新見市高尾276−11
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岡山県新見市西方43
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新見市のまたは新見市の不動産売買にも対応している
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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということにつきましては、自分であなたが所有する不動産の相場価格を調べる、複数の不動産会社に査定をしてもらう、ということがありますが、


正直を言いまして、自分で相場価格を算定してみようとしても例えば土地の価格にしても、よく路線価×面積×1.3で実勢価格などというおおまかな目安を言う人もいますが、現実的に土地の価格を計算しようとしますとそんなに単純ではなく、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによってそれぞれに計算が違ってきます。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅となるとさらに家主の個性が反映されている住宅もありますので単純に坪単価で算定できない部分も大きかったりしますよね。


また、計算方法を調べて評価価格を算出してみたとしても、それが現実的な売却価格なのかはわかりません。ものの値段というものは不動産だけでなく何でもそうですが、需要と供給のバランスによって決まりますので、


あなたの所有する不動産をどうか譲ってほしいという人がいれば高くなりますし、売出しのタイミングなどによって買い手が見つからなければ値下げをしてでも売却しなければいけないこともあります。難しい計算をしたから正確な値段が出るかというとそうではなく、実際にその値段で売買がされているかは疑問です。


実際には、あなたの所有する不動産が今、現実にどのくらいで売却できるかを知るためには、複数の不動産会社から査定額を出してもらって、査定額は各社けっこう違いがあったりしますので、その価格の根拠を詳しく聞いてみることです。それによって、あなたの不動産は今現在現実的にどのくらいの価格で売却できるのかわかると思います。


しかしながら、まったく何も知らないのでは、不動産会社の人から査定額の根拠を説明してもらってもよくわからないでしょうし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにもまた、価格交渉をする際においても、ある程度基本的な知識はあったほうがいいと思いますので、わりと基本的な不動産価格相場の調べ方とポイントについてご紹介します。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、「取引事例比較法」により査定されることが多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有する不動産と同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、不動産の価格を査定する方法です。


まず、対象となる不動産と取引事例等となる不動産を比較して、取引事例等の価格をベースにあなたの不動産のだいたいの価格水準を査定します。


そして、取引時期の違いについて、不動産市場の価格動向を考慮して価格調整をします。これが一般的に「時点修正」といわれます。


取引事例等の個別の価格情報としてよく利用されるものに土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


それ以外には、不動産の相場を調べるために手っ取り早い方法としては、インターネットの不動産物件情報サイトを見ればいろいろ物件がありますから、そこであなたの売ろうとしている不動産とよく似ている物件を見つけて、その物件の売却価格を調べるという方法があります。


一点注意が必要なのは物件情報サイトの掲載価格はあくまでも売主の希望価格なので、実際の成約価格は、これよりも低くなることも多くあることを考慮しておくことは必要です。


同じような物件の条件として、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの不動産と同じような条件の物件をを見つけることです。


取引事例等と比較をする場合例えば面積ですが、同じような条件の物件があったとしても、面積が少し違うということはあると思います。


そうしたケースでは平米単価や坪単価を用いて比較する方法があります。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


しかし、この比較をするさいに注意すべきは実は、不動産の価格というのは面積によっても影響をうけるものでして、通常は面積が大きくなると総額が大きくなるため単価は下がる傾向にあります。


ということで、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。ですから取引事例等としては面積はできるだけ同じくらいのものが良いです。


面積以外では、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


これらの比較項目に関しても対象不動産が取引事例等となる不動産より優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格から調整し、売却を検討している物件の価格相場を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


時点修正と言いますのは、取引事例等の売買時期と現在の価格動向とを考慮して調整するものですが、取引事例等の不動産が取引された時点から不動産価格が高くなっているか安くなっているかで価格の調整を行うものです。


例えば、取引事例等となる物件が売買された時点より現時点で10%相場が下落しているという場合は、算出した価格に対して10%減価して調整を行うというものです。


特に不動産に関する知識がなければ、自分で取引事例と比較してでは何%調整するのかという判断はわからないかもしれませんので、それで調整して相場価格を導き出せというのは難しいかもしれませんが、


不動産会社各社の査定額の差においてもどの項目をどう評価しているかで各社の価格の違いがあると思いますので、査定の方法の知識があれば各社のどこをどう評価して価格を算出しているのか分かるので知っておいたほうが良いです。


まずは自分でざっくりでよいので相場価格というものを見ておいて、さらには、不動産査定のポイントなどについても基礎的な知識を持っておいて


不動産会社各社に物件の査定を依頼して提示された価格は各社差があると思いますので算定根拠を不動産会社各社に詳しく聞きながら、現実的な売値がどのくらいかを把握していくのが良いでしょう。


あなたの不動産を売り出しするときにはいくらで売り出すのか決めなければいけません。納得のいく価格で買い手も付くような価格設定をするためにも現実的な適正価格を把握しておくことは大切です。また最終的に売却する際の価格を決めるのは売り主自身です。あなたが納得する価格で不動産を売却するためにも、物件の相場、査定額の根拠、適正価格の範囲をじっかり把握しておきましょう。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

マンションや土地、戸建などの不動産を売却するには、あなたの不動産を高く評価、査定してくれる不動産会社を選ばなければなりません。なるべく多くの不動産会社から査定をしてもらい、査定された価格の理由などを詳しく説明を聞いて、どの不動産会社と売却、または仲介の契約をしたらいいのか最終的に決めなくてはいけません。


「仲介」の契約をする場合も、「買取」で売却をする場合も、不動産会社選びが重要です。


不動産会社が直接買取する「買取」の場合では、価格査定が重要です。できるだけ高い価格を提示する不動産買取会社を探す必要があり、そのためには、なるべく多くの不動産買取会社をあたってみることが大切です。


そして、「仲介」ですと、価格査定が重要なことに違いはありませんが、価格の他にも大切なことがあります。


よくある注意しなければいけないケースとしては高い査定価格を出し、媒介契約さえしてしまったら売り出してからは値下げを繰り替えすことになる不動産会社も存在するからです。


上記のような不動産会社を避けるためには、あなたの所有する不動産と同じタイプや同じ地域の物件で、十分な販売実績がある不動産会社か確認することや売却までのパートナーとして信頼できる会社を選ぶことが大切です。


不動産会社には、様々な特徴を持つ会社があります。例えば、大手の不動産会社の場合では、自社のネットワークを活用した情報提供や広範囲の物件情報に対応できる点で強みがありますし。また、顧客リストが豊富なため、買主が見つかる可能性も高いかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


それに対して、地元ですっと営業を続けている会社は大手にはない物件や顧客の情報を持っていることもあります。細かい点などで対応が利きやすいという点でもメリットがあります。


このような不動産会社の特徴は、会社の規模などで形式的に判断できるものではありませんが、


最終的には不動産会社の担当者とのコミュニケーションの中で見極めていくことが大切です。査定依頼をして契約をするまでの間に、いろいろ話を聞いてみたりしながら見極めていくことになりますが、


最低でも、説明があいまいでなく、矛盾していない、疑問点などがあれば、丁寧にわかりやすく説明をしてくれる。希望の売却条件にたいしても、熱意をもって前向きに取り組む姿勢や提案があるような信頼できる不動産会社と担当者を選ぶことが大切です。


例えば、価格査定の説明があいまいだったり、いい加減であると感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

中古マンション、一戸建て住宅、土地などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

しかし、自分で何軒もの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

新見市の主な中古住宅売買業者

iタウンページで新見市の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

備北不動産すまい流通センター
岡山県新見市哲西町矢田108−2
有限会社ケイ・ビー賃貸情報
岡山県新見市西方1092−2
有限会社ササキ
岡山県新見市高尾2484−28
田口石油興業株式会社不動産部
岡山県新見市哲西町畑木834−1
マルモ興業株式会社
岡山県新見市西方43
元家土地建物相談所
岡山県新見市高尾2483−18

 

 

新見市の主な土地売買業者

iタウンページで新見市の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

備北不動産すまい流通センター
岡山県新見市哲西町矢田108−2
有限会社ケイ・ビー賃貸情報
岡山県新見市西方1092−2
有限会社ササキ
岡山県新見市高尾2484−28
田口石油興業株式会社不動産部
岡山県新見市哲西町畑木834−1
株式会社中西工務店
岡山県新見市高尾276−11
マルモ興業株式会社
岡山県新見市西方43
元家土地建物相談所
岡山県新見市高尾2483−18

 

新見市のまたは新見市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

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不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!